Por que comprar com um corretor de imóveis?

Comprar ou vender imóvel pode parecer uma decisão fácil, mas na prática é complicado tomar decisões que envolvam grandes somas em dinheiro e a realização de sonhos. São pequenos aspectos que abrangem financiamento imobiliário, avaliação, legislação específica, contratos e pequenos detalhes que, no final das contas, podem acabar acarretando diversos problemas.

Por isso, ter a presença de um especialista é fundamental. Afinal, é preciso experiência e muito conhecimento para lidar com todos os detalhes que compõem as transações imobiliárias. Se você está vivendo uma dessas situações agora, continue com a leitura do post e entenda por que contar com um corretor de imóveis é tão importante.

A função do corretor de imóveis

O corretor de imóveis é o intermediador nas negociações de compra, venda, aluguel e permuta de um determinado imóvel. O seu dia a dia é bastante ativo, podendo ocorrer visitas, pesquisa sobre novos imóveis, networking com profissionais da área ou prospecção de novos clientes.

A função desse profissional é auxiliar na compra de propriedades utilizando a sua vasta experiência em negociações e técnicas de vendas. Além disso, o corretor de imóveis ajuda na escolha da propriedade e a localização ideal para suprir as necessidades.

A importância do corretor no mercado imobiliário

O corretor é de extrema importância para o mercado imobiliário. Isso porque, é esse profissional que conhece todos os detalhes do ramo e contribui com seu conhecimento para evitar que os clientes adquiram futuros problemas, como escolher um imóvel com uma má condição de uso, pagar um valor acima do preço médio do mercado ou não seguir os procedimentos adequados por meio de contratos.

Com a formação no curso preparatório, o seu entendimento sobre leis e normas do direito imobiliário é amplo, podendo ajudar nos processos comerciais.

Comprar com o corretor de imóveis facilita a negociação, tornando-a mais rápida e simples, poupando tempo e proporcionando um resultado positivo após a comercialização do imóvel.

Vantagens de comprar com um corretor de imóveis

Existem diversas vantagens ao contratar um corretor. Além daquelas que já foram ditas, listamos outras de extrema relevância para o mercado imobiliário e, principalmente, para os clientes que optaram pelo apoio desse profissional. Veja alguns exemplos:

• Ampla rede de divulgação: O corretor possui uma vasta base de mailing com clientes que poderão estar vendendo um imóvel que seja ideal - para você. Além disso, esse profissional tem uma ampla rede de divulgação, que permite encontrar propriedades de diversos tamanhos, em diferentes localidades, como em sites, portais e plataformas.

• Avaliação correta do imóvel: Contar com a experiência de um corretor de imóveis te ajudará a encontrar uma propriedade que esteja em bom estado e com um preço justo, pois esse profissional tem grande conhecimento em infraestrutura e arquitetura dos imóveis.

• Economia de tempo: Se você está vendendo um imóvel, mas não tem tempo para se dedicar totalmente nessa tarefa, investir em um corretor de imóveis é uma excelente opção para auxiliar na negociação comercial, pois ele conhece as melhores técnicas de vendas para ajudar no fechamento do negócio.

• Redução da exposição do cliente :O corretor de imóveis também atua de modo a reduzir a exposição do cliente, evitando, assim, que ele lide com situações estressantes. Isso porque o profissional é o responsável por lidar com as negociações e realizar as visitas no imóvel, garantindo que o cliente possa ficar mais tranquilo durante esse processo.

• Segurança jurídica: Ter um corretor auxiliando nos processos burocráticos da compra de imóveis, possibilita que você entenda o andamento do processo e tenha a certeza de que tudo está sendo feito da maneira correta.

Os riscos de fazer negócio com pessoas não habilitadas

A inexperiência de determinados aspectos pode chegar a invalidar uma negociação que já parecia fechada. Pontos mal-amarrados, falta de documentação ou cláusulas abusivas podem trazer prejuízos futuros, tanto materiais quanto emocionais.

Para não cair nas mãos de pessoas de má-fé, é fundamental avaliar se a imobiliária ou o corretor possuem registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), se está constituída formalmente com CNPJ e se a imobiliária tem respaldo jurídico.

É fundamental entender sobre o trabalho do corretor de imóveis, o que faz esse profissional e qual a sua importância para ter segurança e tranquilidade durante o processo de negociação de um imóvel, tanto para o comprador quanto para o vendedor.

O corretor de imóveis é o único habilitado diante da lei

Antes de mais nada, é interessante saber não só que a profissão de corretor de imóveis é regulamentada, como que, em todo o Brasil, ele é o único autorizado a intermediar transações imobiliárias.

No entanto, quem pensa que essa é apenas uma questão de proteção da categoria, está, na verdade, deixando aspectos muito importantes de fora — entre eles, a própria proteção do cliente, seja ele vendedor ou comprador.

E é bastante simples entender por que, basta fazer algumas perguntas. Além de o corretor estudar muito para ter seu registro e conhecimentos específicos, de quantos imóveis disponíveis uma pessoa fora do ramo pode ter conhecimento sem entrar em um site ou portal imobiliário?

Quem garante que aquele imóvel está ou não dentro de uma faixa razoável de preço? Quem sabe calcular a possível valorização do imóvel nos próximos cinco anos? Quem conhece todos os trâmites dos financiamentos imobiliários? Quem conhece de perto e sabe como evitar todos os riscos de uma transação imobiliária?

Esses são apenas alguns dos muitos aspectos que a lei visa para garantir para que o cliente tenha a melhor experiência de compra/venda e não seja enganado por pessoas de má-fé sem conhecimento ou código de ética.